腾讯10分彩_10分彩心得_腾讯10分彩心得_深圳楼市怪象:越贵越买 宏观滚动新闻

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    深圳楼市发展到今天,统统知名的业内人士全部都是我我想要谈及,发表太多看法或观点。统统朋友也看不懂搞不懂,谁可是知道明天会怎样才能,泡抹几时破裂。

    房子,只买贵的



    “只买贵的”,这是电影《大腕》里的台词,却在深圳楼市里隆重上演。

    两年前,统统楼盘销售时门庭冷落。自从1506年5月政府重点调控以来,是越调越火,“国六条”、“九部委十五条”及“新国八条”等各项政策出台,效果是适得其反。深圳的拍卖土地除了“90/95”外还加进去去15%的政策性用房捆绑,而地价却是越拍越高。原先冷落的楼盘也全火了,不但价格翻番,统统还是抢着买。

    在新盘高涨的带动下,二手房也跟涨。目前深圳三级市场十分活跃,成交量大,统统价格也攀升放慢。市区统统20年的多层老房价格也去到1万多,统统放盘少很抢手。太难想象这人 房在几年前只卖1500-11500元/平方米,都少人问津的。

    一手楼,越贵越买



    被称为还是深圳楼价洼地的罗湖,目前统统不洼了,尤其是莲塘。鸿景翠峰去年5月开盘,当天推售447套中大户型,均价近1.2万元/平方米。但置业者的热情似乎宣泄得过于缓慢,当天成交套数不过66套,仅占总量的15%。如今,随着关内价格的越级式上涨,拥有梧桐山景观资源的鸿景翠峰也开始英文逐渐发力,如今单套最高均价也统统达到两万七八。目前项目已是尾盘,可以了零星的销售人员在现场。

    东方尊峪更绝,上演大变身。一期1506年11月19日开盘,均价可以了1.2万,售绩平平。1507年3月21日,万科在杭州通过拍卖土依据 成功收购富春东方,东方尊峪与天琴湾、万轩大厦同时,成为万科控股的项目。经过短时间的准备,4月29日再开盘,推出700多套,均价全部都是2.3万左右。收购后的二次推盘对于已购买的业主有着非凡的意义,检验了万科在兼并统统企业后,品牌价值的体现。万科的牌子让亲戚朋友疯狂,东方尊峪遭遇抢购。

    再看龙华,当梅陇镇一期7000元/平方米热卖时,碧水龙庭一期只卖15000元/平方米却少人问津。1507年5月26日,碧水龙庭二期在马可波罗好日子酒店举行了开盘庆典,当天到场客户近千人。据悉,开盘当天成交逾六成,实现成交均价11150元/平方米。这人太好也是得益于金地的高价拿龙华两地,和梅陇镇二期4月开盘均价111150元/平方米。

    二手楼,天天变价



    有买过二手楼的朋友你说全部都是此经历:业主反价。据说现在深圳二手房市场上150%-70%都经过了炒家的手,统统目前深圳一、二手房成交比例已达1:2,今年5月二手楼的涨幅还高过一手楼。

    老梁有朋友日前看到福田保税区某房,61平方米,150万实收。朋友看到房表示满意但希望能谈价,中介告之没哟谈,于是朋友准备买。结果又听说业主反价要83万实收,朋友十分恼火,说不买了。原先过了一另另另另有一个礼拜,听中介说业主最终以88万实收卖了,买家竟还是个投资客。